Η αναζήτηση κατοικίας, ειδικά όταν πρόκειται για φοιτητικά διαμερίσματα, δεν είναι ποτέ απλή υπόθεση. Σε μια εποχή που οι τιμές των ενοικίων ανεβαίνουν και οι επιλογές μοιάζουν περιορισμένες,.. και έχοντας στο μυαλό μου ότι οι οικονομικές ανάγκες διαφέρουν από οικογένεια σε οικογένεια, απευθύνθηκα σε μία επαγγελματία της αγοράς ακινήτων για να αποκτήσω μια πιο ρεαλιστική εικόνα.
Υπάρχουν αυτή τη στιγμή διαθέσιμες γκαρσονιέρες ή μικρά διαμερίσματα σε λογικές τιμές;
Όπως μου εξήγησε η μεσίτρια, «λογικό» ενοίκιο πλέον θεωρείται κάτι σχετικό. Για παράδειγμα, μια γκαρσονιέρα γύρω στα 45 τ.μ. μπορεί να κοστίζει και 550 ευρώ, αν είναι σε καλή περιοχή, ανακαινισμένη ή και επιπλωμένη. Δηλαδή, ένα σπίτι που το λες “έτοιμο να μπεις”.
Τι πρέπει να προσέξουν οι γονείς όταν ψάχνουν σπίτι για το παιδί τους;
Έχει σημασία να κοιτάξεις παραπάνω από την τιμή. Η τοποθεσία, η ασφάλεια της περιοχής, η πρόσβαση σε συγκοινωνίες, η κατάσταση του σπιτιού και η γενική λειτουργικότητα είναι βασικά. Η μεσίτρια το έθεσε πολύ απλά:«Ρώτα, δες από κοντά, μην εμπιστεύεσαι μόνο τις φωτογραφίες και μην αφήνεσαι σε μια "καλή τιμή" χωρίς να την ελέγξεις». Με άλλα λόγια, χρειάζεται πολύ προσεκτική σύγκριση, όχι μόνο της τιμής, αλλά και του τι περιλαμβάνεται.
Τα “all inclusive” συμφέρουν ή είναι παγίδα;
Το μοντέλο “όλα μέσα”, δηλαδή σπίτια με ενοίκιο που περιλαμβάνει ρεύμα, νερό, internet κ.λπ., ακούγεται δελεαστικό. Όμως, όπως μου εξήγησε η μεσίτρια, αυτό που συμφέρει τελικά είναι αυτό που ταιριάζει στο πορτοφόλι του κάθε γονέα. Αν το σπίτι καλύπτει πραγματικά τις οικονομικές ανάγκες σου και η τιμή είναι ξεκάθαρη, τότε μπορεί να έχει νόημα.
Και τα studio; Είναι όντως καλή επιλογή;
Τα studio είναι όντως δημοφιλή, όμως και εκεί οι τιμές έχουν ανεβεί. Ένα αξιόλογο studio με «όλα μέσα» φτάνει σήμερα τα 580 ευρώ. Αν δεν περιλαμβάνει παροχές ή βρίσκεται σε πιο απομονωμένη περιοχή, η τιμή είναι σαφώς πιο χαμηλή. Αξιοσημείωτο είναι και το εξής: οι περισσότεροι νέοι σήμερα δεν θέλουν συγκατοίκηση. Αναζητούν την ανεξαρτησία τους και προτιμούν κάτι μικρό αλλά δικό τους.
Και τελικά, τι κρατάμε;
Το βασικό είναι να δώσεις χρήματα εκεί που πιάνουν τόπο. Δηλαδή, σε ένα σπίτι που έχει νόημα για σένα και το παιδί σου, όχι επειδή είναι «ουοαου», αλλά επειδή όντως καλύπτει τις ανάγκες του.
Αν είσαι κι εσύ στη φάση που ψάχνεις σπίτι, κράτα τα παραπάνω σαν οδηγό και κυρίως, ρώτα, κοίτα και σύγκρινε. Γιατί στις μέρες μας, το «λογικό» είναι λίγο... σχετικό.
Ευχαριστώ πολύ το μεσητικό γρaφείο Vision Home. Για περισσότερες πληροφορίες ή ερωτήσεις σχετικά με την ενοικίαση ή πώληση κατοικίας, μπορείς να επικοινωνήσεις με τη Vision Home.
Υ.Γ. Από την κουβέντα που έκανα με τη μεσίτρια, κρατάω αυτό: Αυτό που συμφέρει την τσέπη του κάθε γονιού είναι αυτό που του κάνει.
Σημείωση: Τα παραπάνω αφορούν κυρίως την πόλη της Θεσσαλονίκης, αλλά πιστεύω ότι και στην υπόλοιπη Ελλάδα κάπως έτσι είναι τα πράγματα.